Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обмен квартиры как

Если двушка ниже по всем вышеперечисленным показателям, чем однокомнатная, то вполне возможен равноценный обмен. Также при совершении мены никто не отменял доплату. Она также предусмотрена, если одна из сторон решает, что ее квартира намного привлекательнее, нежели чем приобретаемая. Можно ли разменять двухкомнатную квартиру на две однокомнатные? Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен квартир

Tushkanchik , Войти или зарегистрироваться. Форум о Болгарии. Обмен квартиры в Болгарии на квартиру в России и наоборот Tushkanchik , Регистрация: Обмен квартиры в Болгарии на квартиру в России и наоборот. Добрый день! Нужно произвести обмен квартиры в БГ на земельный участок в РФ. Есть ли у кого опыт обмен квартиры на квартиру и т. Обошла всех нотариусов РФ никто толком ничего не знает о международном обмене. Подскажите пожалуйста, кто знает нюансы и процедуры. Думаю что только, через купли продажи.

Дело не в российских нотариусах. По российскому законодательству Вы могли бы сделать договор мены, где в собственность одной стороны переходит российская недвижимость, а в собственность второй стороны - зарубежная. И даже можно сделать такой договор двуязычным, и по нему могу зарегистрировать российскую недвижимость. Но по болгарскому законодательству основанием является не договор, а нотариальный акт по сути, он и есть договор.

И болгарскую недвижимость без нотариального акта не зарегистрируют. Поэтому Вам нужно начинать с болгарских адвокатов, и выяснять у них, можно ли сделать нотариальный акт, который по сути является не договоров купли-продажи или дарения, а договором мены. И потом уже думать, как это совместить в российскими требованиями к договору мены.

В любом случае, на адвокатов Вы потратитесь с двух сторон немало. Поэтому, не исключено, что проще сделать две отдельные купли-продажи и соглашение о зачете по деньгам. Вопрос с налогами и тут не рассматриваю, но про него тоже нужно подумать. Мне тоже кажется что гораздо проще оформить куплю-продажу того и другого. Тем более если уже есть тот с кем меняетесь. Добрый день Всем. Так и решили оформить куплю-продажу с отдельным соглашением. Теперь возникли вопросы по оформлению доверенностей для сделки в БГ.

Я собираюсь оформить всю сделку через друга, который живет в БГ, чтоб не лететь туда. Мне только придется съездить в Москву в консульство. И так мне сказали что для этого нужно: 1. Доверенность на подпись документов от имени покупателя пунт 2, 3, 5 для посольства БГ вРФ. Доверенность от меня как продавца на моего друга в БГ на продажу квартиры определенному лицу - Генерално пълномощно за продажба на недвижим имот.

Доверенность от покупателя на моего друга в БГ на покупку квартиры моей квартиры - Генерално пълномощно за покупки на недвижим имот. Вопрос в том, не возникнет ли проблем у нотариуса в БГ, если я подпишу доверенность на покупку в посольстве БГ в РФ по доверенности от нашего нотариуса на подпись? В посольстве сказали что я могу подписать такую доверенность по доверенности. Кто нибудь так делал уже? Хочу обменять свою квартиру в Болгарии на квартиру в России. Как это сделать, подскажите.

Не знаю с чего начинать и возможно ли это? Прасковья , начать с поиска покупателя вашей квартиры в Болгарии. Потом поиск нужной квартиры в РФ. Вот и все сложности. Прямой обмен невозможен, только через куплю-продажу.

Конечно, оформляется через куплю-продажу! Но это может быть обмен по сути. Совет, распространяйте информацию всюду, где только возможно. Может, и найдется желающий. Мне кажется, что выход - и в Вашем случае, и в их - найти друг друга, и договориться об обмене через куплю-продажу. Так что присоединяюсь к совету- побольше кидайте информации на разных сайтах Но тут, как минимум, в объяве про апарт в РФ должны быть слова "или обмен на апарт в Болгарии.

Хотя, с другой стороны, под лежачий камень, как говорится, осилит идущий. Вощем, чо тут обсуждать, трясти надо! Вариант нашла на Подмосковье! Вопрос в том, как одновременно оформить сделки? Сделать как альтернативный Договор купли -продажи или другой вариант есть?

Прасковья , два соглашения о задатке, процентов на десять от цены апартов. Не залога, не предоплаты, а именно задатка. Если относительно одновременно, то в одном месте сделка с участием доверенного лица.

Вот и я озабочена подобной проблемой: м. Возможен ли именно обмен без купли-продажи, т. Есть ли прецеденты? Поделитесь информацией, пожалуйста. Нельзя ли обменяться на основе дарственной, т. Как это сделать одновременно? Надеюсь, топистартер не будет против моего участия в теме, т. Elena12 , а в какой деревне вы живете? Присоединюсь к мнению выше относительно очень туманной схемы по обмену. По своему опыту скажу, что юридически такие контракты весьма уязвимы.

То есть если Ваш партнер будет нечистоплотным - Вы можете финансово пострадать. Вы пытаетесь упростить процесс. Желание это понятно. Но в данном случае стремление к упрощению сопровождается очень высокими рисками. Провинциалка , я живу в центре Бургаса, а мой дом в деревне - это та ненужная мне "роскошь", с которой мне нужно что-либо сотворить. Kontsevich , я думаю то же самое - это все хотение принять желаемое за действительное.

А как жаль! Elena12 , ну хорошо, в какой деревне ваша "роскошь"? Провинциалка , отвечу в ЛС, чтобы не флудить. Михаил С. Он Всегда возвращаем по закону. Такой псевдообмен интереснен и мошенникам может быть, ибо, например, приостановить регистрацию в РФ, когда в Болгарии Квартира уже куплена дело 1 заявления в регпалату. ТС в общем не советую заниматься не понятным ей делом и главное не слушать помогал, обещающих Юр помощь в этом вопросе.

Вот тут уж Поле чудес из Буратино может получится очень. Продавайте с хорошим дисконтом в Болгарии и потом с деньгами даже в Подмосковье купите также с дисконтом - рынки недвижимости стоячие и тут и там.

Исполнение предварительного договора может быть обеспечено задатком Определение Верховного Суда РФ от В связи с этим требования данной стороны о взыскании внесенного ею задатка в двойном размере удовлетворению не подлежат. Позиция 2. В связи с этим, если не было установлено иных оснований для удержания ответчиком денежных средств, полученных от истца по предварительному договору в качестве задатка, удовлетворение в силу п.

Президиум ВАС РФ указал, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, но предварительный договор не содержит подобных обязательств.

Поэтому невозможно применение задатка в качестве обеспечения исполнения обязательств по предварительному договору, а также применение к возникшим из него отношениям норм о последствиях, предусмотренных в п.

Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы ответить. Показать игнорируемое содержимое. Похожие темы Facebook Вконтакте Одноклассники. Ваше имя или e-mail: У Вас уже есть учётная запись?

Нет, зарегистрироваться сейчас. Да, мой пароль: Забыли пароль?

Как провести обмен квартиры

Как бы ни привыкал человек к собственному жилью, а рано или поздно его приходится менять. Мало кто всю жизнь проводит на одном месте. Причины могут быть разные — сменил работу, создал семью, выросли дети, или сам вырос над собой и своими возможностями. Итог один — старая жилплощадь не годится, нужна новая. Значит, пора менять.

Четверть века назад, когда право собственности на недвижимость в СССР существовало лишь для кооперативов, а большинство граждан жили в своих квартирах по договору социального найма, большинство сделок с недвижимостью имело форму обмена. Сегодня такие сделки не так популярны, но всё же встречаются. Разберёмся в нюансах.

Tushkanchik , Войти или зарегистрироваться. Форум о Болгарии. Обмен квартиры в Болгарии на квартиру в России и наоборот Tushkanchik , Регистрация:

Как выгодно обменять квартиру в Москве?

Для человека характерен постоянный поиск более комфортных условий проживания. В связи, с чем он может неоднократно менять свое место жительства. Но не всегда готов платить за новое жилье деньгами. В этой ситуации можно воспользоваться обменом квартиры на квартиру, на дом или на земельный участок или другой интересующий вариант. Обмен квартиры представляет собой одну из самых сложных сделок с недвижимостью. Сложность заключается в том, что необходимо выступать как в роли продавца , так и в роли покупателя. В роли продавца гражданину необходимо привести все необходимые документы в порядок, а также заинтересовать потенциального покупателя своей квартирой, в то время как в роли покупателя он должен искать вариант квартиры, подходящий под новое описание.

Обмен жилья: как это происходит?

Для прочтения нужно: 3 мин. Обмен квартир для многих людей — чуть ли не единственный способ улучшения жилищных условий. С помощью обмена можно поправить свое финансовое положение, получив денежное возмещение за переезд в менее дорогое жилье. Однако поиск выгодных вариантов и сам процесс совершения сделки сопряжены с рядом трудностей, которые неподготовленному человеку не так легко преодолеть. Попробуем прояснить: как правильно и выгодно обменять квартиру?

.

.

Обмен квартиры в Болгарии на квартиру в России и наоборот

.

.

Как происходит обмен квартир

.

Продолжительность:

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБМЕН ДОМАМИ - 8 ВЫПУСК - ИТАЛЬЯНЦЫ ПРОТИВ РУССКИХ ЦИРКАЧЕЙ
Комментариев: 5
  1. Ванда

    По делу никак не получить. бесплатно)

  2. caiptotinan

    Тарас а если я реально купил машину в Германии за 600 евро и мне будут наши кондоны наворачивать другую цену то есть свою шоколадную надбавку как быть ?

  3. Изабелла

    Насчёт заявления об угоне глупость. Штрафы выписан ранним числом а заявление об угоне более поздним будет написано. И как дальше разруливать эту ситуацию.

  4. biobaligjai68

    Здравствуйте , спасибо за видео , но при просмотре появились вопросы .

  5. Виктория

    Это ЗВОНОК , распада любого государства или общества, другого не дано .

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.