Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Фонд по защите прав дольщиков действенный ли механизм

Рус Тат. Казань, ул. Декабристов, д. По вашему запросу ничего не найдено, вы можете изменить указанные параметры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Первые взносы от застройщиков начнут поступать в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства уже в следующем месяце. Тариф в первый год составит 1,2 процента от каждого договора долевого участия ДДУ. Система устроена таким образом. Не менее чем за три дня до подачи ДДУ на регистрацию в Росреестр, застройщик должен перечислить взносы на счет Фонда. Росреестр при этом при регистрации ДДУ должен будет проверить оплату застройщиком взносов.

Регистрация договоров будет занимать 5 дней. Если необходимая на завершение строительства сумма составляет не более миллионов рублей, то решение о ее выделении будет приниматься правлением фонда, при превышении этой суммы - наблюдательным советом. Средства предполагается размещать в надежных, финансово устойчивых банках с собственными средствами не менее 25 миллиардов рублей.

Кредитные организации должны быть включены в систему страхования вкладов физических лиц. Застрахованные фондом покупатели квартир смогут рассчитывать на возмещение в том случае, если застройщиком уплачены обязательные отчисления в компенсационный фонд, он признан банкротом Арбитражным судом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Кроме того, сами участники долевого строительства конкретного объекта должны принять решение о получении возмещения. В целом застройщики позитивно оценивают создание нового инструмента обеспечения гарантий участникам долевого строительства. Он отмечает, что в сегодняшних экономических условиях создание регулятора со стороны государства необходимо.

Остается открытым вопрос о том, насколько финансово-затратным окажется новый закон о долевом строительстве для застройщиков. Одни считают, что изменения ничего не будут "стоить" строительным компаниям. Правда, их размер гарантирован только на ближайший год. Другие, напротив, отмечают, что у застройщиков появятся дополнительные обязательства. Так, наличие на счетах застройщика 10 процентов от стоимости строительства до начала реализации объекта представляет собой финансовую гарантию для дольщиков, но осложнит реализацию проектов застройщиками", - считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.

Помимо этого, должны быть направлены значительные средства в уставной капитал. Разные взгляды у застройщиков и на последствия вступивших в силу изменений в законодательстве. Ильшат Нигматуллин считает, что введение компенсационных взносов не приведет к увеличению стоимости квадратного метра, так как расходы застройщиков не увеличатся. В то же время, увидев действенный механизм защиты инвестиций в строительство, купить квартиру решатся и те, кто сегодня не делает это, ссылаясь на повышенные риски.

Олег Сухов, напротив, уверен, что вырастет себестоимость строительства, а это, в свою очередь, может привести к увеличению числа долгостроев. В первый год работы фонда прочувствовать на себе все плюсы и минусы новой системы смогут далеко не все застройщики. В компенсационном фонде защиты прав дольщиков должны страховаться только те из них, кто получил разрешение на строительство после принятия закона, то есть после 29 июня года, и создания публично-правовой компании, пояснила Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".

До 29 октября еще действует старая система страхования. То есть для компаний, которые получили разрешение на строительство и застраховали свою деятельность до ноября, взносы в фонд платить не потребуется. Таким образом, в ближайшие годы фактически будут сосуществовать три системы страхования - частная, государственная и банковская", - сообщила Мария Литинецкая.

Эксперт отметила, что в перспективе взносы в фонд будут платить большинство застройщиков. Страховая система с ноября будет отменена для новых проектов, механизм банковской гарантии не получил широкого распространения.

Из ,5 тысячи ДДУ, зарегистрированных Росреестром в России в первой половине года, только в 18 тысячах обязательства застройщиков обеспечивались поручительством банка, что составляет 6 процентов. Чаще всего единственным залогом является земельный участок строящегося объекта. Разумеется, банки при таком раскладе крайне неохотно берут на себя риски девелоперского бизнеса. Поэтому фонд стает основным инструментом защиты инвестиций покупателей квартир. Сирийская армия выбила боевиков из города Маарэт ан-Нуман в Идлибе В Австралии ученые вырастили новый коронавирус для борьбы с нынешней вспышкой За сутки еще 25 человек скончались от коронавируса в Китае Новое землетрясение зафиксировано в Карибском бассейне ВОЗ направит экспертов в Китай для изучения коронавируса Стычки с израильскими военными привели к ранениям 22 палестинцев Китай потребовал от Дании извинений за карикатуру о коронавирусе Защита Трампа закончила изложение аргументов на процедуре импичмента Бразильский производитель стрелкового оружия откроет производство в Индии Третий заразившийся коронавирусом госпитализирован в Канаде Мишустин распределил обязанности между своими заместителями В Германии выявлены еще три случая заражения новым коронавирусом Присяжные оправдали экс-директора "Меньшевика" Актера из "Интернов" Илью Глинникова ограбили в центре Москвы Минтруд: Величина прожиточного минимума не влияет на меры соцподдержки У берегов Ямайки произошло мощное землетрясение магнитудой 7,7 Бывший директор фабрики "Меньшевик" оправдан присяжными Пожар на ТЭЦ в Москве ликвидирован Ученые: коронавирус может передаваться с расстояния 2 метра и через глаза Палестина не примет предложенную Трампом "сделку века" В Подмосковье 10 человек пострадали в ДТП с автобусом В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Задайте вопрос руководителю департамента культурного наследия Москвы. Задайте вопрос министру иностранных дел России Сергею Лаврову. Рубрика: Экономика. Застройщики надеются получить новых клиентов благодаря Фонду защиты дольщиков. Текст: Ирина Жандарова. Фонд защиты участников долевого строительства начнет работать в России с ноября года.

Это позволит защитить интересы покупателей недвижимости, но не нанесет ли ущерба застройщикам? Объемы возведения жилья не снизятся, но вот его себестоимость может вырасти. Фото: РИА Новости. Генпрокуратура назвала регионы с самым большим числом обманутых дольщиков. Инвестиции дольщиков получат надежную защиту, и новоселье не придется откладывать "на потом". Застройщики спрогнозировали рост цен на жилье из-за нового закона. Экономика Недвижимость Жилая недвижимость.

Смотрите также. Главное сегодня Путин встретится с Нетаньяху 30 января. Поиском убийц Алабушева займется отдел по особо тяжким преступлениям СК. Клишас: Поправки в Конституцию повысят благосостояние граждан. Глава Чувашии исключен из "Единой России". Главный редактор — В.

Прочная защита: Фонду дольщиков дали стабильный прогноз

В Новосибирской области под постоянным контролем минстроя региона реализуется ряд мер в сфере долевого строительства. О реализации на территории региона новых механизмов по решению проблем добросовестных обманутых дольщиков, развитии проектного финансирования в строительной отрасли, создании регионального фонда защиты дольщиков речь шла на пресс-конференции руководства регионального минстроя 10 октября. Министр подчеркнул, что в список 18 проблемных объектов региона — претендентов на участие в пилотной программе финансирования достройки — включены те объекты, дольщики которых осуществляют конструктивное взаимодействие с органами власти и сами активно участвуют в достройке объектов. Успешная реализация данного пилотного проекта позволит в ближайшее время привлечь в регион для достройки проблемных объектов не менее млн рублей из федерального бюджета.

Пакет из пяти документов регулирует процесс завершения строительства проблемного объекта, в том числе посредством создания компенсационного фонда, призванного стать гарантом выполнения строительными компания своих обязательств перед дольщиками. Далеко не все ранее принятые законы действуют так, как следовало бы. В качестве основной задачи новой публично-правовой компании глава Правительства РФ назвал формирование компенсационного фонда за счёт обязательных отчислений застройщиков, которые привлекают деньги участников долевого строительства.

По мнению экспертов, опрошенных КП , сегодня Фонд минимизирует риски как для строительной отрасли в целом, так и для граждан, покупающих жилье по договорам долевого участия. Фонд выполняет важную функцию снижения финансовых рисков для граждан, покупающих квартиру на этапе строительства, считают в рейтинговом агентстве АКРА. Кредитный рейтинг АА- RU обусловлен очень высокой вероятностью оказания текущей поддержки органами власти в связи с высокой системной значимостью Фонда. Напомним, что Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства создан осенью года.

Клюнули на гарантии

Минстрой России и АИЖК сейчас проводят мониторинг тех объектов, строительство которых уже остановлено. Точные цифры пока называть рано, но уже можно говорить о тысячах брошенных домов и десятках тысяч граждан, которые по несколько лет ждут квартиры. Главная причина этого — непрозрачные механизмы финансирования строительства жилья. Девелоперы неохотно обращаются за кредитным ресурсом в банки, которые требуют показать определенный уровень собственного капитала и отчитаться о целевом расходовании средств. Вместо этого застройщики, которых у нас в стране больше 6 тыс. Им не надо отчитываться, куда идут собранные деньги. Средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера.

Фонд по защите обманутых дольщиков создали в Новосибирской области

Первые взносы от застройщиков начнут поступать в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства уже в следующем месяце. Тариф в первый год составит 1,2 процента от каждого договора долевого участия ДДУ. Система устроена таким образом. Не менее чем за три дня до подачи ДДУ на регистрацию в Росреестр, застройщик должен перечислить взносы на счет Фонда.

Вторая половина года стала удивительно интересным периодом для рынка новостроек. Вторая предполагает постепенную замену механизма финансирования строительства жилья с долевого строительства на проектное финансирование.

.

.

.

.

«Два фонда, цель одна — решить проблему дольщиков» фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, который в Был найден свой собственный действенный механизм, который доказал.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В России появился фонд защиты прав дольщиков.
Комментариев: 2
  1. Давыд

    А кто нам (новая почта чтоб мы отчитывались о своих финансах ? Налоговая ?

  2. Александра

    А вожно ли,что на границе будут повестки выдавать и доставлять в вонкоматы? а как известно,туда только попади. За час комиссию проходят и грузят в учебку

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.