Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Покупая квартиру через риелтора на что можно наткнуться

Комментарии читателей сайта являются мнениями лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением редакции. Редакция оставляет за собой право удалять любые комментарии с сайта или редактировать их в любой момент. Запрещено публиковать комментарии, содержащие оскорбления личного, религиозного, национального, политического характера или нарушающие иные требования законодательства РФ. Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте vm. Выпуск издания осуществлен при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы города Москвы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Покупая квартиру через риелтора на что можно наткнуться

Открыть в полном размере Итак, вы наконец-то накопили деньги или взяли кредит на приобретение квартиры долгосрочный кредит в банке под залог недвижимости называется ипотекой, от греческого слова, означающего залог, заклад. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию.

Как мы продавали квартиру. Личный опыт. Автор Xuliganka 3 дек Решила создать тему, чтобы поделиться своим опытом в продаже квартиры. Может быть мои советы и опыт помогут тем, кто решится продать свое жилье. С мужем решили продать квартиру спонтанно. Вечером потекла труба, психанули и решили продать старую, взять ипотеку и купить новостройку. Утрм муж поговорил со знакомым риелтром, уже вечером они пришли квартиру фотографировать. Ошибка 1. Не успев толком прибраться, подклеить-подкрасить- риелтор сфоткал нашу квартиру.

Фотографии получились отврат и качество сьемки, и качество уборки квартиры : Далее. Риелтор выставила обьявление и От него ни звонков, ни инфрмации- есть ли вообще клиенты. Звонила я сама. Мы, ни разу не продавав квартиру, удивились и обрадовались. Ошибка 2 Не надо надеяться на быструю продажу квартиры. Если цена выставлена верно, то, по словам другого риелтора, квартира продается месяца 2.

Прошел месяц. Дело не сдвинулось ни на йоту. Постоянное общение с первым риелторм, меня вводило в ступор. Я сама уже предложила снизить цену. На вопрос: До какой суммы мжно опуститься" В ответ тишина. В общем, для меня это показатель некомпетентности абсолютной. Если ты в рынке, то ты должен знать- какая нормальная рыночная цена. В итоге, через месяц я нашла другого риелтора.

Двоюродную сестру мужа. По уже сниженной ранее мной цене. Прямо перед входными. Обьвление от Р2 висело рабочую неделю с понедельника по пятницу. Она меня успокоила, сказала, что пусть еще пару недель повисит- посмотрим сколько будет звонков, а там уже дальше решать с ценой. Вечером в пятницу пршло 5 дней вижу, что Р2 снижает цену на нашу квартиру на тыс. Просто так! Без согласования с мной! Буквально через несклько часов разговора о том, что "пусть повисит еще пару неделек".

Сказать, что я была в шоке- ничего не сказать. Звонить было поздно. Но на след. Про цену с ними не говорила. По этой цене мы бы не стали продавать сами.

В итоге, купила у нас квартиру подруга сестры мужа. Дороже, чем была последняя цена. Но Р2 родственница заработала на нас денег за 1. Мы, конечно, могли бы подержать еще обьявление, не продавая ее знакомой.

Но силы и нервы были на исходе и ждать у моря погоды просто надоело. Деньги Р2 взяла не завершив сделку, при подаче договора в регистратуру был первый платеж попателем. Им еще надо было продать свою квартиру, чтобы полностью рассчитаться с нами. В целом, продали мы квартиру быстро, но дешевле, чем хотелось бы. Главную роль сыграл и наш с мужем нетерпеливый характер, да и продавать квартиру знакомым оказалось лучшим выходом. Без лишних справок с БТИ и т. Несколько советов, исходя из личного опыта: 1.

Решив продать квартиру, проанализируйте рынок авито, газета "из рук в руки" за какую цену продаются квартиры в вашем районе. Тип дома, площадь, состояние квартиры с целом. Выведете цену квартиры близкой к реальной с учетом возможной скидки покупателю. Сами подайте обьявление на авито. Пусть повисит недели две-три. Вы сами поймете сколько потенциальных покупателей будет, есть ли они вообще и за какую цену готовы купить вашу квартиру. На быструю продажу не надейтесь.

Если покупатель находится слишком быстро- значит, цена вами выставленная- слишом низкая. Взьмите тайм-аут либо поирайте на повышение цены. С родственниками, друзьями денежных дел не имейте. Ничего хорошего. Одни вопросы, испорченные отношения и некорректное поведение. Или нам так "повезло". Если покупателей нет, и вы готовы потратить от 20 до 40 ваших кровнозаработанных- обращайтесь к риелтору.

Лучше по рекомендации. Сразу же спрашивайте у риелтора- возьмут ли они с вас за услуги, в каком размере и в какой момент- после завершения сделки при получении договора о купли-продаже с регистратуры. Общалась по ходу с несколькими риелторами и позабавила фраза "все берут за сделку 40 тыс, но я с вас взьму 30" : Если что-то упустила, позже добавлю. Мы надеялись и продали меньше, чем за месяц по цене ниже на 10 тыщ год от заявленной первоначально.

Просто цену надо реальную выставлять, а не из принципа "чтоб мне поменьше для покупки следующей добавлять, залуплю-ка я на эту по максимуму". Про родственников и друзей согласна - мы своим даже не говорили, чтоб потом не расплеваться.

Со знакомыми можно работать, если сразу обозначено "дружба дружбой, а денежки врозь". И ещё про срач. Всегда наводила уборку перед показом, как если бы гостей важных ждала, детей маленьких на это время отправляла гулять или к бабушке, чтобы не теребили и не отвлекали. Мы параллельно сами смотрели и подобное производило на меня положительное впечатление.

Ещё очень нравилось, когда в доме пахло вкусно приготовленной пищей. По осени смотрели квартиры. У меня сын патологически брезглив, я вроде себя к патологическим никогда не причисляла, но в некоторых квартирах реально не проходила дальше прихозжей.

По причине того, что боялась испачкать подследники, а потом и новые туфли. Это уж потом я умная стала-с бахилами ходила. Вроде и квартиры не из дешевых смотрели, но капец , то продавцы с сигаретами в зубах дверь открывают, то собачник полнейший в какую комнату не заглянешь-то собака лижется, то кошка чешется. Сын прям сразу мне говорил-я жить тут не буду Xuliganka 6 дек Pug ffka, наверное не правильно сформулировала. Максимум два месяца продается квартира, если цена выставлена верно.

Но я бы все равно задумалась как продавец с летним стажем о низкой цене. Нет, бардака не было. Полы я мою каждый день и одежда не валяется, кровати заправлены. Но блеска навести не успела. Просто потому что, спросив у мужа- фоткать будут? Он мне ответил- "Не знаю". Потом, конечно, при втором фотографировании, вымыла и отчистила все от и до.

Когда уже приходили смотреть квартиры- уборку делала экспресс-методом, насколько это возможно при наличии двух детей. И за те полчаса, что мне давалось риелтором, вполне получалось.

Этот пост я написала не ради осуждения меня, какая я неряшливая хозяйка, ради тех, кто будет впоследствии сотрудничать с риелторами, чтобы были готовы к разным сУрпризам. Я не в коем случае не хотела Вас обидеть своими словами. Я просто рассказала о своем опыте. Ваша тема, думаю, будет полезна для заинтересованных лиц. Не принимайте, прошу, все на свой счет. Я Вас не знаю, я у Вас не была, соответственно, судить о том, какая Вы хозяйка, я не могу Транжира 6 дек хорошую тему создали, нам как раз она будет актуальна, мы собираемся весной продавать квартиру и тоже через знакомых неохота продавать.

Как не стать жертвой мошенников, покупая квартиру?

Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать с ними сделку, поскольку у них могут оказаться родственники, которые имеют право на собственность и будут не рады продаже имущества. В таком случае они могут заявить, что продавец, подписывая договор, находился в невменяемом состоянии, и потребуют его расторжения. Также стоит проявить больше бдительности, если продажей квартиры занимается не лично ее владелец, а доверенное лицо.

Как купить квартиру с помощью риэлтора? В зависимости от особенностей ситуации приобретение через ипотеку, продаваемая квартира оформлена на ребенка в процедуру вносятся изменения. В отдельных случаях продавец обязан подать декларацию и уплатить налог.

Открыть в полном размере Итак, вы наконец-то накопили деньги или взяли кредит на приобретение квартиры долгосрочный кредит в банке под залог недвижимости называется ипотекой, от греческого слова, означающего залог, заклад. Финансовая сторона вопроса решена, но какова организационная, практическая сторона? Скажу сразу, риск обмана здесь минимален. Сейчас договоры долевого участия граждан с застройщиками достаточно подробно регламентированы законом, все проходят государственную регистрацию.

Вторичка или квартира в новостройке: риелтор объяснил, какое жилье лучше покупать

.

.

.

.

.

.

.

Квартиру можно купить на первичном рынке жилья — в новостройке, «сюрприз» при покупке квартиры, никакой ответственности риелтор при этом не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Юрий

    От армии косят только подонки, у которых никогда не будет жизненного успеха! Те кто косят не мужики! Вы молокососы!

  2. Пульхерия

    Спасибо за информацию Тарас, как всегда всё понятно разъяснили

  3. Ванда

    Моё мнение. Ну скорее как шутка. Если потерпевший приобрёл наркотическое средство по сделке, то она ничтожна (ст.169 ГК РФ и потерпевшим лицо, у которого отняли наркотики, не является. Если изготовил тоже не собственник (абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ). А если вырастил! см.ст.136 ГК РФ. Собственность! Гражданского иска не будет, так как незаконно приобретённое имущество по сделкам, противоречащим . обращается в доход государства. )))))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.